Appartement - 48 m² - 2 pièces à Épernay

Iad France - Sophie Bombaron (06 42 51 86 47) vous propose : Bel appartement de 48 m² en bon état à Épernay situé en fond de cour au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie, une chambre confortable et une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce bien peut être complété par un grand garage attenant avec un accès direct pouvant faire aussi office d'atelier ou de pièce supplémentaire en rez-de-chaussée. L'ensemble est en bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le DPE peut être amélioré pour la vente par le propriétaire. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bombaron EI (ID 41109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.