Maison - 170 m² - 10 pièces à Éperlecques

Eperlecques 62910
Ensemble immobilier de 170m2 libre d'occupation érigé sur un terrain de 9807m2 divisé actuellement en 2 maisons.
Maison n° 1 :
Surface habitable de 95,57m2 comprenant au RDC : entrée, salle d'eau (WC, douche), cuisine, salon/séjour.
A l'étage : palier desservant 3 chambres et 1 salle de bain (lavabo, baignoire).
valeur locative de la maison : 620 euros.
Maison n° 2 :
Surface habitable de 74,77m2 comprenant au RDC : entrée, cuisine, salon, séjour surélevé, WC.
A l'étage : palier desservant 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain (lavabo, baignoire).
Valeur locative de la maison : 520 euros.
Les plus : double vitrage PVC, persiennes ou volets, grand terrain arboré sans vis à vis (pâture), terrasses, abris bois, garages, places de parking devant et derrière la maison.
Travaux à prévoir
Possibilité de revenir à une seule et grande maison de 170m2.
DPE : F GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3400 euros et 4660 euros par an.
Prix : 166990 euros dont honoraires 6990 euros à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice LECLERCQ, au 0627452357 ou par courriel à b.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 923199129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 923199129 - .