Maison - 172 m² - 6 pièces à Épargnes

Iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : (référence JB 1578676) sur la commune d'EPARGNES, plus qu’une maison, vous achetez un art de vivre ! Découvrez cette superbe bâtisse en pierre, empreinte de charme et d'authenticité, qui vous séduira immédiatement par ses volumes généreux, offrant de vastes espaces de vie lumineux et accueillants. Vous disposez d'une pièce de vie à hauteur cathédrale, dotée d’un poêle à bois original et communiquant sur une grande cuisine, ces deux pièces avoisinant les 84 m² environ. À l’étage se trouve l’espace nuit avec ses trois chambres, la salle d’eau, l’espace dressing et le coin bureau qui domine la pièce de vie. Viennent compléter ces prestations une buanderie, cellier, garage. L’atout majeur qui ne vous laissera pas insensibles : la dépendance de 60 m² environ aux multiples projets (agrandissement, gîtes etc.). Enfin côté énergie, cette charentaise rénovée vous offre une qualité de chauffage par le sol, permettant un DPE très honorable classé C et A. Niché dans un écrin de verdure d’une superficie totale de 1300 m² environ, ce havre de paix garantit une tranquillité absolue, loin du tumulte de la ville. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, ce bien remarquable est une véritable invitation à la détente. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre unique, où la pierre, les grands espaces et le silence se marient harmonieusement. À votre disposition pour tout complément d’informations. Visites sur rdv. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 105 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.