Maison - 154 m² - 4 pièces à Épargnes

ÉPARGNES, environnement calme à 5 min' de COZES -
Maison Charentaise de 154 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : Séjour-salon de 40 m² avec cheminée (décorative) et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, véranda avec jacuzzi 4 places de 2021, 2 chambres dont une avec placard, bureau, salle d'eau avec WC. L'étage mansardé est aménagé en un espace salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous trouverez une terrasse à l'abri des regards, 2 abris de jardin et une cour sur l'avant permettant le stationnement de véhicules.
Le tout sur un terrain arboré de 1 332 m².
COUP DE COEUR pour cette maison de campagne pleine de charme offrant volume, caractère, confort (cuisine et salle d'eau récentes, climatisation réversible, SPA) et calme à seulement 20 minutes de ROYAN et des plages !

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1521.00 et 2057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.