Appartement - 63 m² - 3 pièces à Épagny

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370 000 €

63 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

A vendre en exclusivité, cet appartement en attique de 63 m² est idéalement situé en plein coeur du village. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités et les attraits de la campagne. Cet appartement lumineux se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre de 12m² et d'une autre un peu plus petite pouvant servir de bureau ou chambre bébé , d'une salle de bains, de toilettes séparés. Le clou de cet appartement est son espace extérieur sans vis à vis de presque 35m², une véritable pièce supplémentaire pouvant recevoir un salon convivial, un coin repas et une cuisine extérieure, bref un lieu unique sur le secteur qui ne manquera pas de séduire les plus imaginatifs. L'immeuble dispose d'un ascenseur, offrant un accès facile et pratique. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du lac d'Annecy. Une cave complète ce bien en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage de 25m² en sus. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez Jade COLLOMB au 06 40 60 01 80 - 04 50 24 45 96. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1420 euros par an (Prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 180 lots Charges annuelles : 1800 euros. Jade COLLOMB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 888 884 - ANNECY.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
63 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 63 m²
Surface habitable : 63 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 3ème étage
Chambre 2 : Surface de 8 m², 3ème étage
Cuisine ouverte

Informations complémentaires
Ouverte
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
3ème étage
1 Toilette
Cave

L'extérieur :

Terrasse de 34 m²
Garage

Les équipements :

Ascenseur
Accès handicapé
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Convecteur, Bois
Année de construction :

2010
État :

Intérieur : Bon
Vue :

Dégagée
Étage :

3ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1