Maison - 124 m² - 4 pièces à Épagne-Épagnette

A EAUCOURT SUR SOMME
MAGNIFIQUE PAVILLON, EN EXCELLENT ETAT (aucun travaux à prévoir)
A 5 MINUTES D'ABBEVILLE ET D'UN ACCES AUTOROUTE A16
A 2 MINUTES DU CENTRE COMMERCIAL LECLERC A PONT-REMY (bourg tous commerces desservi par une gare SNCF)
SUR L'AXE ABBEVILLE / AMIENS

Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose ce magnifique PAVILLON de 3 chambres et 130m² habitable, situé au coeur de la Vallée de la Somme, construit en 2006 et répondant aux dernières normes en vigueurs. Il comprend :

Au rez de chaussée :
- un hall d'entrée
- une cuisine équipée avec coin repas d'une surface de 13m²
- un très beau séjour de 30m² avec un poêle à granulés de bois,
- un cellier attenant à la cuisine
- une chambre de 13m²
- une grande salle de bains de 8m²
- un wc

A l'étage :
- un palier / bureau de 7m²
- deux grandes chambres de 16 et 23m² avec placard et dressing

Un sous-sol complet et compartimenté.

Il y a également une grande Terrasse, les fondations peuvent recevoir une extension.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1200m².

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville (Viessmann), avec un complément par poêle à granulés dans le séjour.

La maison est raccordée au réseau d'assainissement tout à l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.