Maison - 220 m² - 5 pièces à Épagne-Épagnette

Découvrez cette charmante maison individuelle à Épagne-Épagnette !Située à seulement 5 km d\'ABBEVILLE, proche de PONT-REMY (Bourg tous commerces).Votre Agence CTimmo, vous propose cette maison en brique, de 220m² offrant de très beaux volumes. elle comprend 5 pièces réparties sur 3 chambres et 2 salles de bains avec wc, un garage, carport et dépendance. Des travaux de remise aux normes et d\'embellissement sont à prévoir.La répartition est la suivante : Au rez de chaussée : un vaste séjour de 61m², une chambre de 14m², une cuisine de 20m², une arrière cuisine de 20m² et une salle de douche avec wc.A l\'étage : un grand palier de 52m² desservant deux chambres de 15 et 17m² et une salle de bains avec wc.Un garage et une cave.Un carport et une dépendance.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.En choisissant cette maison, vous bénéficierez d\'un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités. En effet, à seulement 5 min en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale et un médecin généraliste, un collège, un hôpital et plusieurs restaurants. Enfin, à 15 min à pied, une école élémentaire est également accessible.Cette maison est également éligible à la fibre, vous offrant ainsi un accès internet haut débit pour travailler ou vous divertir en toute sérénité.N\'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2450.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.