Maison - 380 m² - 15 pièces à Entraygues-sur-Truyère

Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Maison de ville située au cOEur d'Entraygues-sur-Truyère, proche de toutes les commodités. Caractéristiques principales : •Jardin de 250 m², bien entretenu et agréable. •Toiture en ardoise de lause (2004) avec velux en excellent état. •Chaudière Buderus au fioul (2005) Premier étage (habité) 136 m² : •Salon de 29 m², équipé de double vitrage ancien, offrant un espace de vie agréable. •Salle à manger de 18,48 m² avec accès à une terrasse de 18 m². •Cuisine de 12,42 m², fonctionnelle. •Suite parentale de 18,47 m² avec salle de bain de 6 m². •Chambre 1 de 15 m² • Chambre 2 de 13,25 m². •Salle d’eau moderne de 6,44 m². •Couloir d’entrée de 12,50 m² et WC indépendant de 2 m². •Buanderie de 11,60 m². Deuxième étage - Appartement T5 duplex 165 m² : •Chauffage électrique. •Entrée avec palier de 6,55 m². •Chambre 1 de 8,19 m², • Chambre 2 de 9,28 m² • Chambre 3 de 15 m² avec balcon de 7 m². •Cuisine de 7,55 m² et salle à manger de 7 m². •Salon spacieux de 35,47 m². •Salle d’eau de 2 m², WC indépendant de 2 m², • salle de bain de 7 m² •Mezzanine de 14 m². •Chambre parentale de 12 m² avec WC intégré. Rez-de-chaussée - Appartement T3 de 66 m² : •Cuisine et salle à manger de 10,63 m². •Salon de 10,79 m². •Couloir de 13,32 m² et WC indépendant de 1,45 m². •Chambre parentale 1 de 13,40 m² avec salle d’eau. •Chambre parentale 2 de 17 m² avec salle d’eau. Garage : •Garage de 88 m² au rez-de-chaussée avec deux grands portails motorisés. •Hauteur de 2,60 m. Informations complémentaires : •Taxe foncière : 3500 euros. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES F indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.