Maison - 88 m² - 5 pièces à Entrammes

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de ENTRAMMES axe (Laval/ Château-Gontier).

En fond de ruelle et tranquille, PAVILLON avec façade RENOVE et MODERNISE.
Cuisine moderne équipée et aménagée indépendante pouvant être ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 37m² avec cheminée insert, 2 chambres (13 et 11.5m²), une 3ème ch est possible facilement, salle d'eau (douche à l' italienne),
Un énorme sous-sol pour du rangement important,.
Garage 2 voitures, atelier, buanderie.
Chaudière GAZ, pas de travaux à prévoir...
Jardin de 403m², fermé et sécurisé...
VOUS SEREZ SEDUIT PAR CE PAVILLON...

Prix : 155 985 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.99%, soit 150 000 euros hors honoraires

DPE D GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1610 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389996
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .