Duplex - 102 m² - 4 pièces à Enghien-les-Bains

ENGHIEN-LES-BAINS - A moins de 2 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe duplex d'une surface de 102 m² au sol (70m2 carrez) au dernier étage avec vue lac et ascenseur.

Cet appartement entièrement rénové en 2020 offre des prestations de qualité et une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et ses nouveaux velux installés en 2023.

Montez au 4ème étage avec ascenseur, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec une verrière.
La pièce de vie de 34 m² vous offre un espace salon avec cheminée doté d'une double exposition, ainsi qu'un espace salle à manger très lumineux (possibilité d'aménager une 3ème chambre).

Au 5ème et dernier étage de l'immeuble, sous pente, vous trouverez un premier toilette avec rangements, ainsi que deux chambres, dont une offrant une vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bains, un second toilette et de nombreux rangements.

Petite résidence agréable et bien entretenue avec digicode.
Aucun travaux à prévoir.
Double vitrage partout, chauffage individuel au gaz.
Jouissance de 2 caves.

En hyper centre à proximité de tout (gare d'Enghien, commerces, écoles, lac )

Honoraires inclus de 2.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 483 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2868