Appartement - 75 m² - 3 pièces à Cormeilles-en-Parisis

Iad France - Samira Adnane vous propose : Appartement lumineux de 75,21 m² avec box et vue dégagée, à une dizaine de minutes de marche de la Gare Ligne J Saint-Lazare. Situé aux Champs-Guillaume, quartier recherché de Cormeilles-en-Parisis, cet appartement de 75,21 m² saura séduire tant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’une belle rentabilité. Il se trouve à proximité des écoles, collèges, lycée, commerces, ainsi que de la piscine municipale et du théâtre. Un cadre de vie agréable pour les familles, avec un accès rapide aux transports et aux principales commodités. Au troisième étage d’un petit immeuble très bien entretenu, cet appartement lumineux et bien agencé se compose : •D’une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. •De deux belles grandes chambres également très lumineuses, offrant confort et tranquillité. •D’une salle de bain fonctionnelle, et d’un toilette séparé. •D’une vaste entrée avec de nombreux placards et rangements pour un quotidien pratique. Le plus : un balcon de 5 m², accessible depuis le salon, avec une vue dégagée sur La Défense et même la Tour Eiffel, pour profiter des belles journées ensoleillées. L’appartement dispose d’un box en sous-sol de 26 m², idéal pour stationner un véhicule familial, des vélos, des poussettes ou des deux roues tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement est un investissement idéal pour un premier achat ou pour des investisseurs recherchant une rentabilité locative dans un quartier très prisé, avec de faibles charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement calme et familial ! La presente annonce immobiliere vise 39 lots principaux situés dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 144€ par mois (soit 1728 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Adnane Samira - EI (ID 81921) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.