Local commercial - 35 m² - 2 pièces à Embrun

Fonds de Commerce ou Cession de Droit au Bail - Centre-ville d'Embrun Situé au cœur de la rue piétonne d'Embrun, à quelques mètres de la Place de la Mazelière, ce charmant local commercial bénéficie d'un environnement dynamique, entouré de commerces attractifs et de parkings à proximité. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local dispose d'un bail ouvert à toute activité sans nuisance sonore et olfactive. Caractéristiques du local : - Superficie : 35 m² (30 m² de surface commerciale + 5 m² de réserve et sanitaire) - Terrasse : 3 mètres linéaires - Grande ouverture sur rue : porte et baie vitrée entièrement coulissante pour une belle luminosité et une visibilité intéressante - Charme authentique : plafond voûté - Emplacement prisé dans une rue passante et animée. Chiffres clés : - Loyer annuel : 5 484 € - Chiffre d'affaires : 35 000 € Pourquoi choisir Embrun ? Avec plus de 16 000 habitants dans la communauté de communes, dont 6 500 résidant à Embrun même, cette cité allie dynamisme touristique et qualité de vie, attirant une population toujours plus nombreuse et une clientèle fidèle aux commerces du centre-ville. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 100 € HT + 800 € TVA, soit 34 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 100 € HT + 0 € TVA, soit 30 100 € TTC Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (15.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.