Local commercial - 70 m² - 3 pièces à Embrun

Saisissez une opportunité exceptionnelle ! Ce restaurant, La Fabrique, est idéalement situé en plein centre-ville d'Embrun, et bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès immédiat à plusieurs parkings. Caractéristiques du bien : - Superficie totale : 70 m² comprenant une cuisine professionnelle, une salle intérieure et une terrasse fermée attenante, le tout en excellent état. - Capacité intérieure : jusqu'à 36 couverts. - Terrasse extérieure : 20 m² supplémentaires permettant d'accueillir 12 couverts en plus, a minima. - Vendu avec mobilier et matériel professionnel récent en cuisine. Potentiel et avantages : - Chiffre d'affaires : 159 000 € avec une activité actuelle à mi-temps. - Grand potentiel de développement pour un repreneur souhaitant exploiter le commerce à plein régime. - État impeccable du matériel et des installations, prêt pour une reprise immédiate. - Réputation établie auprès de la clientèle locale et touristique. Recommandé par Tripadvisor, Petit futé, Google, Alpin Malin Les points forts : - Emplacement de choix en centre-ville. - Accès facile grâce aux parkings à proximité. - Cadre agréable avec ses différents espaces. Prix : 159 500 € TTC Toutes les conditions sont réunies pour réussir dans votre nouveau projet ! Embrun, perle des Hautes-Alpes, est une destination prisée de Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéalement située entre Gap et Briançon. Été comme hiver, elle attire une foule croissante grâce à ses trois stations de ski, le lac de Serre-Ponçon, la Durance et ses très nombreuses activités. Avec 6 500 habitants (et 16 000 dans la communauté de communes), sa fréquentation augmente considérablement en haute saison, dynamisant commerces et services touristiques. Classée 5ème « ville de rêve » en 2024, Embrun offre une qualité de vie exceptionnelle aux résidents et visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 143 € HT + 2 357,14 € TVA, soit 159 500,14 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 357,27 € HT + 0 € TVA, soit 145 357,27 € TTC Honoraires d'agence : 11 785,73 € HT + 2 357,14 € TVA, soit 14 142,87 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.