Appartement - 39 m² - 2 pièces à Embrun

Iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : JE VOUS ACCOMPAGNE de A à Z DANS VOTRE PROJET D'ACHAT DANS LE NEUF ! Je serai votre conseiller personnel pour répondre à toutes vos questions. Mon rôle sera de vous assurer une tranquillité d'esprit durant les différentes étapes de votre achat. ICI je vous présente un Appartement de type T2 d'une surface de 40 m² environ, avec une terrasse de 7 m² environ et situé au 2e étage. Le bien est orienté EST et dispose d'une place de parking. LES ATOUTS DE VOTRE PROJET : - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : Des frais de notaire de 2 à 3% du prix du logement, au lieu de 7 à 8% dans l’ancien. ICI : 4 675€ environ sur ce bien. - EXONÉRATION DE TAXES : Selon la commune, l’acquéreur bénéficie d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans. D’autres dispositifs sont disponibles (TVA 5,5%,. ) - LOGEMENTS GARANTIS : Garantie biennale : Les équipements (ex. portes, volets, radiateurs,. ) sont garantis pendant 2 ans. Garantie décennale : Le gros-OEuvre (bâtiment) est garanti pendant 10 ans. - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : Les appartements sont habitables et finis (selon options) - PARKING & EXTÉRIEURS : Les appartements disposent souvent de parkings et sont pourvus de balcon, de terrasse ou de jardin. - PRÊTS AVANTAGEUX : L'investissement offre une souplesse de remboursement, en fonction des revenus. (Prêt à taux Zéro, Prêt locatif social. ) - ISOLATION THERMIQUE & PHONIQUE : Tous les appartements répondent aux réglementations thermiques et phoniques françaises (RER2020, RT2012, RT2021). - RÉDUCTION D’IMPÔT : Acheter un logement pour le mettre en location permet de réduire ses impôts de 12%, 18% ou 21% (jusqu’à 63 000 €) si le bien est loué pendant 6,9 ou 12 ans respectivement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.