Appartement - 40 m² - 2 pièces à Embrun

Iad France - Sophie Landreau vous propose : Opportunité Rare ! Charmant Appartement T2 avec Jardin à Embrun Bienvenue à Embrun, dans un quartier paisible à seulement 3 minutes de la gare et du centre-ville, où se trouve ce superbe appartement T2, idéal pour les couples, les jeunes professionnels ou les investisseurs. L'appartement, situé en rez de chaussée d'une petite copropriété de deux niveaux, présente une surface habitable de 40.18 m². Il se compose d'une chambre cosy, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une kitchenette équipée et d'un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial. La cuisine fonctionnelle est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, et le séjour spacieux vous permet de recevoir confortablement vos invités. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, orientée sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général de l'appartement est bon, aucuns travaux ne sont à prévoir. Les points d'intérêt tels que la gare et le centre-ville accessibles à seulement 3 minutes, ajoutent incontestablement de la valeur à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.