Maison - 114 m² - 6 pièces à Elne

Villa 5 pièces (4 chambres) en 3 faces et en R+1 sur plus de 320 m2 de terrain clos située à quelques minutes de la gare de ELNE et du centre ville. La maison de 124 m2 de surface utile est agencée de la manière suivante : Au Rez de chaussée : - Un grand hall d'entrée type véranda - Une entrée ouvrant sur la pièce de vie - Une cuisine ouverte aménagée et semi équipée - Une arrière cuisine / buanderie - Un WC d'invités avec lave-mains A l'étage : - Un pallier et un dégagement desservant les chambres - Quatre chambres - Une salle d'eau avec WC (à rénovée entièrement) - Un placard de rangement - Un accès aux combles isolés par laine soufflée Le bien est complété par un extérieur avec une terrasse et une piscine enterrée avec liner Rénovation à prévoir : salle d'eau de l'étage - Façades - Murs de clôtures à finir Les atouts de ce bien : - Espace extérieur intime côté piscine 6X3 pour profiter des beaux jours - Panneaux photovoltaïques pour de l'auto-consommation ET pour de la revente - Gare d'Elne à 8 minutes à pied - Proches écoles - école primaire et maternelle sont à 5 minutes à pied - Emplacement - Le centre d'Elne (marché, place, commerces...) est à 15 minutes à pieds et les sites historiques de la ville haute (cloître, fouilles archéologiques...) sont à 10 minutes - Les plages de SAINT CYPRIEN et d'ARGELÈS SUR MER à moins de 15 minutes Caractéristiques techniques : DPE : C Taxe foncière : 1 285 euros Huisseries en PVC et baies vitrées en ALU à double vitrage et volets roulants électriques Climatisation gainée air zone à l'étage et split mural (Daikin) en RDC Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques en auto-consommation ET en revente Grand jardin en 3 faces permettant de créer un espace potager ou un accès pour tous vos véhicules (après déplacement du portail). Visite virtuelle immersive MATTERPORT et tous renseignements complémentaires avant visite sur simple appel ! Bien disponible rapidement et prêt à vous accueillir.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, Tel : 06 33 08 52 86, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/muslin

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr