Maison - 248 m² - 8 pièces à Éclaibes
Description :
Nouveauté NIDÉAL IMMOBILIER
Maison individuelle semi plain-pied de 248m² dans un village calme et agréable, 6 chambres dont 3 en rez de chaussé, 2 bureaux, garage, 3500m² de parcelle entourant le bien.
1ère partie du bien datant de 1976. 2 ème partie, extension datant de 1982, mur en Ytong.
Éclaibes
395 000€ HNI
Infos et visites au 07.82.73.67.87. DEGUERRE Juliette
Le bien se compose:
Au RDC: une entrée séparée menant au séjour de 80m2 très lumineux avec sa cheminée à bois, une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec baies vitrées, un WC, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 espaces de stockage.
À l'étage: un pallier aménageable en bureau, 3 chambres, une grande salle de jeux passante.
En extérieur : parcelle de 3500m² avec places de stationnement sur l'arrière de la maison, terrasse pavée, terrain bien délimité par des haies entretenues, rangement bois, garage fermé, dépendance.
Informations techniques:
-RDC + 1 chambre étage: gaz de ville. Reste de l'étage: électrique. Cheminée dans le séjour non tubée. Chaudière à production d'eau chaude.
- Menuiseries double vitrage PVC, pas de volet.
-Tout à l'égout
-Maison 2cm enduit extérieur, toiture tuile béton revue il y a 2 ans.
Les + :
-Maison idéalement située en secteur calme avec vue dégagée à 5 minutes d'Hautmont et de la voie rapide direction Maubeuge.
-Très grand séjour de 80m² lumineux avec baies vitrées et fenêtres coulissantes.
-Bien habitable de plain-pied.
-Extérieurs entretenues et délimité.
Taxe foncière: 1300€
DPE: D (187kWhEP/m2.an) // GES: D (33kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2870€/an à 3940€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2021.
À vos visites !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Juliette Deguerre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDÉAL IMMOBILIER au capital de 7500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommières -
SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1149).
Honoraires charge acquéreur: 13 825€ TTC
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 175 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
Votre conseiller Nideal Immobilier : Juliette DEGUERRE - Tél. 0782736787
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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8 pièces
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248 m²
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6 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
-
1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 80 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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6 Parkings
-
Box
Autres :
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Chauffage :Radiateur, Au sol
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Année de construction :1976
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Exposition :Est, Nord
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Vue :Dégagée
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![Nideal Immobilier](/photos/immobilier/agence/logo/df/ad/dfaddbfc41fe53b39ae8acd61723fc3bdac3c44a5f70e71c68e5fd5d6d431988-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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