Maison - 140 m² - 5 pièces à Échirolles

Découvrez cette charmante maison individuelle, construite en 1970, située sur une belle parcelle de 597 m² dans le secteur très recherché de La Commanderie à Echirolles

Elle offre un fort potentiel grâce à ses deux niveaux de 100 m² chacun et à ses nombreuses possibilités d'aménagement.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface au sol : 140 m²
Terrain : 597 m²
Nombre de pièces : 5 (dont 4 chambres)
Chauffage : Gaz

1er ÉTAGE – ESPACE DE VIE PRINCIPAL
Cuisine avec accès direct à une terrasse en L de 34m²
Salon lumineux ouvrant sur la terrasse
4 chambres, dont 3 équipées de placards intégrés
Salle de bain avec douche à l’italienne et placard
WC indépendant

REZ-DE-CHAUSSÉE – POTENTIEL À EXPLOITER
Ce niveau offre de nombreuses possibilités, notamment la création d’un appartement indépendant (entrée séparée existante) :

Pour 40m² environ
Une entrée indépendante
Une grande pièce avec fenêtre et point d’eau
Une chambre
Une salle de bain avec WC à rafraîchir

Pour 60m² environ
Garage
Buanderie
Chaufferie
Cave à vin

EXTÉRIEUR
Terrain plat et clôturé tout autour de la maison
Portail électrique
Abri pour voiture

Cette annonce référence 263211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr