Appartement - 74 m² - 4 pièces à Grenoble

En exclusivité - A Grenoble Rue Mallifaud
Découvrez ce superbe appartement T4, entièrement rénové, situé au premier étage d’une copropriété de 4 étages, sans ascenseur, avec l'isolation extérieur et façade récemment refaite.

Spacieux T4 rénové, lumineux et idéalement situé, proche de toutes commodités ( proche des arrêts du tram de Mounier/Albert 1er de Belgique / MC2)

Caractéristiques principales :
- 3 chambres confortables avec parquet, tout comme le salon.
- Cuisine équipée et fonctionnelle.
- WC séparé
- Salle de bains avec douche
- Balcon
- Cave

Confort & performance énergétique :
- Chauffage individuel au gaz,
- Menuiseries en double vitrage et isolation extérieure récente pour un confort thermique renforcé.

Informations pratiques :
Charges de copropriété : 83 €/mois
Taxe foncière : 2 100 €/an
Prix : 190 000 €
Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Cette annonce référence 265148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 148
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr