Maison - 201 m² - 8 pièces à Échiré

79410 ÉCHIRÉ, Aline Nicole vous propose une maison de 200 m² environ sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, entrée, salon-séjour, salle à manger, vaste pièce de vie avec mezzanine et cheminée, véranda de 34 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc séparé.
Au sous-sol, pièce annexe de 19 m², buanderie, cave.
Double garage de 46 m², grand préau avec jacuzzi, belle terrasse exposée sud-ouest sur une parcelle close et arborée de 2227 m², sans vis à vis.
BEAUX VOLUMES, BELLE PARCELLE ARBORÉE EN PLEINE CAMPAGNE.
A 5 min du centre d'Echiré (tous commerces, écoles, médecins), 15 min de Niort et 5 min de l'autoroute A83.
Budget : 299.000 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 287.530 euros hors honoraires.
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400 et 4670 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 380168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr