Maison - 145 m² - 6 pièces à Ebersheim

EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
A Ebersheim, à 5 min de Sélestat, magnifique maison de 145 m² habitables ( 160 m² au sol) construite en 2003, dans un quartier résidentiel à 5 min à pied de la gare.
La maison profite d'une vaste entrée, d'un lumineux séjour de 32 m² avec son poêle à bois et son accès direct à la terrasse, une cuisine équipée de 24 m² avec son petit salon attenant et son accès direct à la terrasse de 25 m² en partie couverte, une chambre faisant actuellement office de bureau, une salle d'eau avec douche et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée.
L'étage s'organise autour d'un dégagement desservant les 3 chambres de 18 m² à 20 m² et d'une salle de bains carrelée avec meuble double vasque, baignoire, sèche-serviette et wc. Le sous-sol entièrement carrelé est un atout supplémentaire avec sa buanderie, sa salle de sport, une remise servant de local vélo et un double garage.
Les extérieurs particulièrement soignés bénéficient d'une cour pavée permettant le stationnement de 2 voitures et d'un magnifique jardin arboré à l'arrière avec son abri de jardin. Chauffage central au gaz avec diffusion par plancher chauffant au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Climatisation réversible à l'étage et aspiration centralisée.

DPE noté C en pour un consommation d'énergie primaire de 128 kWh/m²/an
GES : 18 noté C . Estimation des coûts entre 1517 et 2053 euros/an

Au prix de 452 400 euros HAI (honoraires charges vendeur)

Pour plus de renseignements, contactez Dominique Breau au 06.18.99.73.57 ou l'Agence BH Immobilier au 03.69.09.45.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1517.00 et 2053.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.