Maison - 140 m² - 7 pièces à Barr

Située à BARR dans un quartier calme et résidentiel nous vous proposons de découvrir cette spacieuse maison familiale de plus de 139 m² carrez (159 m² au sol) à proximité des commerces et des écoles.

Construite en 1992 sur un terrain de 4.67 ares elle offre de nombreux atouts et se décompose comme suit

AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:

- 1 entrée avec la cage d'escalier qui mène au 1er étage
- 1 toilette
- 1 grand dégagement couloir avec poêle à pellets idéalement placé permettant à la chaleur de rayonner sur les différentes pièces
- 1 superbe espace convivial, cuisine américaine aménagée et équipée avec son bar et ouvrant sur la salle à manger de plus de 28 m²
- 1 salon de 15 m² ouvrant sur le jardin et la cuisine d'été
- 1 grande chambre parentale de 18 m²
- 1 salle d'eau

La maison offre la possibilité de vivre au RDC.

AU PREMIER ETAGE, nous vous proposons de découvrir :
- 1 large dégagement avec espace de rangement
- 1 toilette séparé
- 1 salle d'eau avec espace buanderie
- 3 chambres de belles tailles avec rangements intégrés
- 1 espace ouvert bureau-salon ou salle de jeux

Le 1er étage dispose de la maison dispose d'une climatisation réversible.

Les espaces extérieurs de la maison vous raviront, offrant les prestations suivantes:

- PISCINE CHAUFFEE bien exposée avec sa plage détente et son local technique
- TERRASSE COUVERTE rénovée en 2024 permettant d'organiser de beaux repas estivaux
- CUISINE D'ETE
- JACUZZI installé en 2018
- JARDIN ARBORE avec goût
- PLACES DE STATIONNEMENT
- APPENTIS pour outillage, vélos, motos et ESPACE ATELIER

Les peintures intérieures de la maison ont été entièrement refaites en 2023

Idéalement située elle se trouve à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège lycée) et du centre ville et à 10 minutes à pied de la gare.

LES POINTS FORTS
Bonne situation géographique, pas de travaux à prévoir, beaux volumes, 4 chambres, jardin avec piscine et spa, proche écoles et commerces
Je suis à votre écoute pour pour toute question que vous pourriez avoir et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4 Grand Rue
67 140 BARR

Description des pièces

Niveau
Surface
Détail
RDC
4,20 m²
Hall d'entrée
RDC
0,90 m²
Toilette avec lave mains
RDC
13,50 m²
Couloir avec poêle à pellets
RDC
4,25 m²
Salle d'eau
RDC
18,60 m²
Chambre n°1 avec placards dressing
RDC
15,70 m²
Salon avec accès au jardin
RDC
19,60 m²
Salle à manger ouverte sur la cuisine
RDC
9 m²
Cuisine américaine
1er
2,10 m²
Pallier
1er
1,40 m²
Débarras
1er
5,10 m²
Dégagement
1er
0,95 m²
Toilette
1er
5,10 m²
Salle d'eau n°2
1er
11,30 m²
Salon ou salle de jeux-bureau
1er
15,60 m²
Chambre n°2
1er
13,30 m²
Chambre n°3
1er
10,90 m²
Chambre n°4
Total
151,50 m²
Observations

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1516.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g...