Immeuble - 538 m² à Eauze

Gîtes de Charme, Centre Historique d'Eauze, capitale de l'Armagnac, avec parking et tous commerces à proximité. Situé sur une place aérée, sans nuisances routières importantes, et sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce superbe immeuble, bâti de Pierres et Colombages, accueille 4 Gîtes de Caractère avec possibilité d'en créer un 5ème rapidement. Locations de vacances, de passage ou encore de marcheurs, vous donneront accès à un marché touristique très en vogue et très rémunérateur. Pas de gros travaux à prévoir, avec toiture rénovée en 2008, Tout à l'égout connecté, climatisation réversible globale, Pas de présence d'amiante ni de plomb, électricité conforme à 90%, double vitrage complet, l'ensemble permettant une exploitation immédiate du site. Constitué de 4 Logements avec entrées indépendantes : Le familial sur 3 niveaux pour plus de 200 m² : 4 ch / 4wc / 2sdb, Le PMR en rez de chaussée pour 80 m² : 1ch / 1wc / 1sde, Le Charme au premier étage pour 50 m² : 1ch / 1wc / 1sde, Le Personnel sur 3 niveaux pour 140 m² : 3ch / 3wc / 2sde, chacun disposant de cuisine et séjour spacieux. Possibilité de créer facilement un 5ème Gîtes de 50 m² sur 2 niveaux augmentant encore la capacité d'accueil. Le complexe reçoit également en son centre un superbe patio vitré, offrant un bain de lumière très agréable par toutes saisons. Bien de charme avec exploitation touristique importante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.