Villa - 195 m² - 7 pièces à Durlinsdorf

Durlinsdorf 68480. Proche de la frontière Suisse, amoureux des belles demeures et des panoramas enchanteurs ! Nous vous présentons cette magnifique villa de 1984, nichée sur les hauteurs et offre une belle vue.

Cette propriété de 195m² habitables et 417m² au sol réparti sur 3 niveaux, vous séduira par son charme authentique et son potentiel considérable. Partiellement meublée, elle compte 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses, une salle de bains et 2 WC, dont un indépendant. L'étage est en état brut et non aménagé.

Le séjour de 38m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures ALU/PVC, est le coeur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le jardin de 3338m², plusieurs terrasses et sa piscine de 80m3, un pavillon tour de 19.75m². Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, propice à la détente et aux jeux. Un sous-sol, une cave de 148m² et un grenier complètent ce bien.

Côté pratique, la villa dispose d'un chauffage individuel, d'un assainissement conforme et d'un stationnement généreux (8 places intérieures et 6 places extérieures). Un sous-sol avec caveau, buanderie, atelier, double garage avec porte automatique. Un garage annexe. Un grenier non aménagé.

Située à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, cette demeure vous permettra d'accéder facilement aux commodités : crèche, maternelle, élémentaire et collège à 10 minutes en voiture. De nombreux parc et jardin sont également accessibles à proximité.

Éligible à la fibre, cette villa saura répondre à vos besoins de connexion. Alors, n'attendez plus, venez découvrir cette propriété d'exception qui n'attend plus que vous !

Le terrain est constructible s'adresse également à des investisseurs.
Montant des charges pour l'année 2023.
Électricité : 1700€
Peltes : 800€
Taxe foncière : 994€

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 327 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2793.00 et 3779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Eric FRINDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477 748 768 RSAC Mulhouse
RCP SERENIS ACI01998