Appartement - 94 m² - 4 pièces à Riedisheim

Riedisheim,

La commune dynamique par excellence, où il y fait bon vivre ! À quelques pas de Mulhouse, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces et ses nombreuses animations.

Rare ! Proche du Waldeck, Résidence 'Amboise', SpacieuxF4 d'environ 95m² en étage supérieur avec ascenseur.

L'appartement dispose :

D'une entrée, d'un grand dégagement avec placard intégré, d'une cuisine équipée avec accès au cellier regroupant la partie buanderie et du rangement, une spacieux double séjour de 30 m² avec deux accès à la terrasse de + de 16m² avec store électrique et une ancienne cheminée à foyer ouvert,

la partie nuit, comprend deux chambres à coucher de tailles généreuses (12.74m² et 13.16m²) dont une avec placard intégré, un WC séparé avec lave-main,, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, fenêtre.

Un garage qui se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment disposant d'une porte motorisée complète le bien.

Aspect technique Appartement :
Construction 1960
Chauffage collectif au gaz / identique pour la production d'eau chaude - avec calorimètres
Fenêtres anciennes (double fenêtre bois + aluminium) sauf dans le cellier (Double vitrage PVC)
Volets roulants électriques et manuels
Tableau électrique neuf
Taxe foncière : 1200 €
Travaux à prévoir (électricité, menuiseries, cuisine, salle de bain, murs et sols).
Aspect technique Copropriété :
Syndic professionnel : CIMA
Travaux récents : conduite commune et réparation fourreaux fibre
Provisions charges de copropriété appelées : environ 960 € / Trimestre (Chauffage, eau chaude/froide, espaces verts, assurance du bâtiment)
Parties communes entretenues
Ascenseur

L'avis professionnel de Damien et Sophie : une situation privilégiée pour ce confortable logement qui ne pourra que vous plaire ! N'hésitez plus ! Contactez votre agence de proximité à RIEDISHEIM

Contactez Damien et Sophie au 03 67 260 960.

Un bien proposé à la vente en exclusivité par l'Agence Damien et Sophie IMMO à Riedisheim.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.