Maison d'architecte - 102 m² - 6 pièces à Dunkerque

OFFRE EN COURS ! Vous rêvez d'une maison d'architecte située à Petite-Synthe, dans un quartier prisé ? Ne cherchez plus, cette magnifique demeure est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace généreux qui vous mènera vers un salon/séjour lumineux équipé d'un insert et d'une grande baie vitrée, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, sera le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante salle d'eau revêtue de marbre, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse offrant un accès direct au jardin où il fait bon se détendre. À l'étage, sur dalle béton, quatre belles chambres avec placards intégrés vous attendent pour des nuits paisibles et confortables. Pour compléter ce bien d'exception, un grand garage de 30 m², une lingerie et une chaufferie sont à votre disposition.   Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique où confort, modernité et élégance se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier ! et#127775 Dont 4,39 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. « Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant évaluant les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 EUROS et 2050 EUROS par an. Prix et#8203et#8203et#8203et#8203moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/anEstimation appartement  Pour fixer un prix exact, il faut tenir compte des spécificités de votre appartement : Critères intrinsèques à l'appartement : La surface de votre appartement sera évaluée conformément à la loi Carrez. Le nombre de pièces, notamment celui des chambres, feront la différence côté prix. L'étage de votre appartement revêtira son importance. Plus votre appartement se situera dans les hauteurs de l'immeuble, plus le prix sera élevé. L'état de votre appartement jouera évidemment sur le prix. Son équipement intégré dans la cuisine, dans la salle de bains et la mise à disposition de placards feront la différence. L'orientation de votre appartement sera également examinée ainsi qu'un éventuel vis-à-vis. Par exemple, une vue sur mer ainsi qu'une belle luminosité augmenteront le prix. Le mode de chauffage et son état d'usure seront vérifiés. L'existence d'un balcon ou d'une terrasse voire d'un jardinet offriront une meilleure estimation du prix. Critères extrinsèques à l'appartement sont à étudier minutieusement : L'année de création de l'immeuble ainsi que son état seront des éléments indispensables pour l'évaluation du prix. Les travaux d'amélioration voire de rénovation seront également pris en compte. L'existence d'une cave, d'un box ou d'une place privative de parking augmentera la valeur de votre bien immobilier. L'emplacement de l'immeuble dans un quartier calme avec des commodités (transports en commun, crèche, écoles) sera une valeur sûre qui permettra une marge à la hausse sur le prix. Les charges de copropriété ainsi que les éventuels travaux à venir seront également à mettre dans la balance. L'erreur serait de les oublier dans l'estimation de votre appartement. Nous serons votre meilleur partenaire pour l'estimation de votre appartement.