Immeuble - 155 m² - 6 pièces à Dunkerque

**À vendre : Immeuble idéalement situé à proximité du CHD Découvrez cette belle opportunité d'investissement avec cet immeuble comprenant trois appartements de type F2, tous bien entretenus et occupant une position privilégiée à proximité des commodités et du CHU.  **Détails de l'immeuble :** - **Rez-de-chaussée :**  - Superficie : 62 m² - Composition : Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, salle de bain moderne, WC indépendant. - Extérieur : Jardin avec terrasse, parfait pour des moments de détente. - Loyer : 579 EUROS HC (locataire en place depuis 6 ans). - **1er étage :** - Superficie : 45 m² - Composition : Entrée accueillante, salon, cuisine fonctionnelle, salle de douche, chambre, cellier. - Loyer : 497 EUROS HC (locataire en place depuis 7 ans). - **2ème étage :** - Superficie : 45 m² - Composition : Entrée, salon/séjour lumineux, cuisine, salle de bain, WC, une chambre confortable. - Loyer : 465 EUROS HC (locataire en place depuis 5 ans) bardage arrière et toiture extension 8 ans. **Caractéristiques supplémentaires :** - Compteurs séparés pour chaque appartement, garantissant une gestion facile des charges. - Un emplacement stratégique, idéal pour attirer des locataires de qualité. Travaux à prévoir. Dont 4,71 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »   Estimation des couet#770ts annuels d'eet#769nergie du logement des couet#770ts annuels d'eet#769nergie du logement entre 780 EUROS et 950 EUROS par an Estimation par appartement :  classe D JLV IMMOBILIER : nous valorisons votre bien grâce à des services de qualité JLV IMMOBILIER, pour vos projets d'achat, vente, gestion, location et d'expertise. Notre équipe de négociateurs experts possède une connaissance poussée du marché, et vous aidera à réaliser votre projet immobilier. Nous vous proposons des services immobiliers comme la vente, la location et l'expertise, pour tout type de biens, que ce soit un appartement, une maison, un fonds de commerce, un terrain ou même un stationnement. Tous nos clients nous font confiance, notamment grâce à notre expertise et notre professionnalisme. Notre réputation n'est pas à faire, car nous accordons une importance toute particulière à travailler en harmonie avec tous nos partenaires, mais surtout avec nos clients qui nous font confiance depuis toujours. www.jlv-immobilier.fr         Vos agences JLV immobilier vous accompagnent dans vos projets immobilier. ** Avis de valeur offert ** VENTES - LOCATIONS - GESTION - ESTIMATIONS OFFERTES ? JLV IMMOBILIER DUNKERQUE SAINT-POL-SUR-MER GRAVELINES  - 16 RUE DE LA REPUBLIQUE  - 59430 DUNKERQUE -  7 RUE DE LA REPUBLIQUE ? 59820 GRAVELINES ? 1 RUE LEON BLUM ? 59820 GRAVELINES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30  le Samedi de 9h30 à 12 h Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobiler.fr VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - retrouvez nos annonces sur le www.jlv-immobilier.fr Connaitre la valeur précise de son bien et se faire accompagner sont les deux éléments d'une vente réussie. N'hésitez pas à nous contacter Notre équipe bénéficie de 20 ans d'expérience dans les secteurs d'activités de l'immobilier  ces années passées sur le terrain nous ont permis d'appréhender les difficultés que vous pouvez rencontrer lors d'un achat, ou vente, d'une location ou de la mise en gestion d'un bien immobilier.  JLV immobilier c'est plus de 1500 biens vendus.