Maison - 175 m² - 8 pièces à Duingt

Iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : Exclusivité : DUINGT - VUE LAC ET MONTAGNES - 5 CHAMBRES - CACHET - BOIS & PIERRE - CALME - 195 m² utile - Vous rêvez d'une maison sans les inconvénients de l'entretien d'un jardin ? Alors cette superbe habitation issue d'une ancienne grange mitoyenne, entièrement rénovée en 2022, vous charmera sans aucun doute. L'alliance parfaite du bois et de la pierre offre un cachet et une chaleur incroyable à ce lieu unique. La rénovation à été pensée dans ses moindres détails avec des matériaux de qualités. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée avec dressing et placards, une suite entièrement aménagée (chambre avec son salon, salle de douche et cuisine) et d'un garage avec buanderie. Au niveau principal, vous découvrirez une incroyable pièce de vie triple exposition de 47 m² avec un poêle à bois, une cuisine équipée et un double accès terrasse avec vue lac et montagnes. Dans la continuité du salon, on retrouve une suite parentale avec douche et un toilette séparé. Le dernier étage est composé de 3 chambres spacieuses avec placards dont 2 avec vue lac et une avec douche, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. En annexe, 2 places de parking. Son emplacement au calme vous permettra de rejoindre le lac et la piste cyclable très rapidement. Les + : triple vitrage, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, toiture neuve, performance énergétique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.