Studio - 28 m² - 1 pièce à Dugny

Iad France - Nalini Damry (06 69 94 14 06) vous propose : Opportunité à saisir - SPÉCIAL INVESTISSEUR (studio vendu loué) ! Découvrez ce studio moderne et fonctionnel situé à Dugny, dans une résidence récente construite en 2021. Idéalement conçu, il se situe au 1er étage avec ascenseur et se compose d'un séjour ouvert sur un balcon avec une vue agréable et dégagée sur les jardins familiaux, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement donne sur l'arrière de la résidence, offrant ainsi un cadre calme. La résidence sécurisée, équipée d’un digicode et d’un interphone, vous garantit tranquillité et confort au quotidien. Elle dispose également de la fibre optique, idéale pour les utilisateurs connectés. Une place de parking vient compléter ce bien. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. À NOTER : Le studio est actuellement loué à une association agréée par l’État, vous garantissant ainsi un paiement fiable du loyer, une prise en charge de la gestion locative, un abattement de 85% sur les revenus locatifs de l’acquéreur ou encore l'entretien du bien à l'issue de chaque bail. Loyer hors charges : 592 €. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien moderne et sécurisé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 166 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 54 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nalini Damry EI (ID 60769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951573716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.