Appartement - 61 m² - 4 pièces à Dreux

Iad France - Julie Toussaint (07 61 30 42 44) vous propose : En exclusivité : idéalement situé en hyper centre-ville de Dreux, mais au calme avec l’immeuble qui est en retrait d’une rue à sens unique, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, où chaque commodité est à portée de main : commerces, écoles, et même la gare accessible à pied ! L’appartement est situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, qui comprend 6 appartements, une cour, une cave, et un garage où vous pourrez stationner votre véhicule sur votre place privative. Le logement de 90 m² de surface utile (60,74 m² loi carrez) comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour, deux chambres, une salle de bains, et des WC indépendants. AMATEUR DE CHARME, cet appartement est fait pour vous ! Vous serez séduits par les poutres et la hauteur sous plafond. Appartement vendu libre : idéal pour votre premier achat ou pour un investissement locatif ! (loyer de 750€ CC, rentabilité brute de 6,41% avec frais de notaire inclus) Informations complémentaires : vélux neufs, chauffage gaz individuel, fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d’acquisition ! Avis aux confrères : je pratique l’interagence, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 169 € par mois (soit 2028 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.