Appartement - 66 m² - 3 pièces à Dreux

Iad France - Sandrine Leblond (06 19 28 15 89) vous propose : À VENDRE POUR INVESTISSEURS : Secteur gare, Appartement T3 vendu loué entièrement rénové en 2022 à découvrir sans plus tarder ! Doté de 2 chambres, d'un grand séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle d'eau refaite et de WC indépendants, cet espace de vie offre un confort absolu. RÉSIDENCE sécurisée et calme, immeuble bâti en 1965, PRESTATIONS : Double vitrage, place de parking en sous-sol, cave, nombreux rangements, interphone. SECTEUR : Tout à pied ! idéalement situé à proximité immédiate de la gare (Ligne N - Dreux / Paris Montparnasse en 55 min), des commerces, établissements scolaires. RN12 et RN154 à 5 min en voiture. SES ATOUTS : Cet appartement génère un loyer immédiat de 750 € / mois charges comprises (bail en cours depuis mars 2023), soit une rentabilité brute à 8.25 %. Il est rare de dénicher un appartement dans un tel état sur le marché. Ne tardez pas ! Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps - visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 239.67 € par mois (soit 2876.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Leblond EI (ID 63945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.