Maison - 190 m² - 7 pièces à Draveil

Nous vous proposons à la vente une splendide péniche d'habitation de type Freycinet, datant de 1949, rénovée avec goût par un architecte, idéalement située proche de Paris. Avec une surface habitable de 190 m², la péniche dispose d’un espace de vie principal d'environ 70 m², très lumineux grâce à ses nombreux hublots et à une partie du toit vitrée. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible/pompe à chaleur, ainsi qu’un poêle à bois tournant pour une ambiance chaleureuse.L’espace de vie comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne, et trois autres chambres (14 m², 12 m² et 8 m²) desservies par un couloir indépendant, comprenant également un WC et une salle de douche en bois. À l’arrière du bateau, une « cabine de marinier » de 19 m² avec kitchenette à rénover vient compléter la partie habitation.La timonerie est accessible depuis la chambre parentale ou l’extérieur et comprend une douche et un WC. Vous pourrez également profiter de trois terrasses, dont un solarium, selon vos envies.Idéalement située à seulement 35 minutes de Paris (RER C et D à 20 minutes à pied ou 10 minutes en voiture ou à vélo), la péniche est installée dans un parc privé et clos de 50 hectares (dont 22 hectares d’étangs), avec gardien. Le loyer de l’emplacement est de 1650 € par an et vous aurez accès à des courts de tennis ainsi qu’à quatre places de stationnement situées juste en face de la passerelle.La péniche mesure 38,9 m de long sur 5,07 m de large. Exposée plein sud/sud-ouest, elle est entièrement navigable grâce à son moteur Baudoin DNK6 180, qui est en parfait état de marche. L'habitation navale est connectée à la fibre optique, à l’eau de la ville, et dispose d’un compteur Linky. Le bateau est équipé de deux cuves d’eau de 1000 litres chacune et d’un groupe électrogène. 
Le certificat de navigation et le COT sont à jour (valables jusqu’en 2028), tout comme le plan de sondage et le rapport d’expertise (octobre 2017). 
Honoraires à la charge du vendeur : 3,25 % TTC du prix de vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .