Viager - Maison - 240 m² - 7 pièces à Draveil

A la Recherche d'un placement patrimonial sans contraintes ? Optez pour cette belle demeure riche en histoire aux portes de la forêt de Sénart à vendre en viager sans rente à 2 pas du RER.

Bouquet unique : 326 500 euros
Décote : 37,5 %
Femme : 81 ans
Homme : 82 ans
Valeur vénale : 479 000 euros.

Cette maison spacieuse de 240m² est nichée sur une parcelle généreuse de 1 500 m² avec vue dégagée idéalement située aux portes de la forêt de Sénart dans le quartier de Champrosay. Cette demeure se compose de sept pièces, dont quatre belles chambres, un atelier d'artiste offrant une très belle hauteur sous plafond, un jardin d'hiver très lumineux. La chaudière gaz récente au gaz assure une efficacité énergétique et un confort thermique tout au long de l'année.
Le jardin, magnifique et verdoyant est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente et les activités en plein air. De plus, il est possible de se garer directement dans le jardin, ajoutant une praticité appréciable. Grâce au RER D à 10 minutes à pied, vous accéderez à Paris rapidement et facilement.
Ancienne demeure d'Eugène Delacroix, cette maison a servi de lieu de création pour ses oeuvres, ajoutant une dimension historique et culturelle unique à cette propriété. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien atypique et chargé d'histoire, parfait pour un investissement en viager.
Conditions de Vente en Viager :
La valeur vénale de la propriété est estimée à 479 000 euros, avec une décote usufruit appliquée de 37,5%. Le bouquet net vendeur s'élève à 299 000 euros, et le bouquet honoraires inclus est de 326 500 euros. Toutes les dépenses et taxes resteront à la charge des usufruitiers vendeurs.
À Propos de Draveil :
Draveil est une charmante commune située en Île-de-France, à environ 20 kilomètres au sud-est de Paris. Bénéficiant d'un cadre de vie agréable et verdoyant, la ville est réputée pour son patrimoine historique et culturel. Draveil offre de nombreuses commodités, y compris des écoles, des commerces, et des infrastructures sportives et culturelles. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER D, qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. De plus, plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements au sein de la région.
Cette propriété atypique à Draveil est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec une forte valeur patrimoniale et historique. Le charme de cette maison, combiné à son jardin spacieux et son emplacement privilégié, en fait une opportunité rare sur le marché.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien immobilier exceptionnel en viager !

Valeur du bien 479 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET
Carte T 37012020000044970
RCP SOCAF