Maison - 140 m² - 7 pièces à Doue

BELLE MAISON FAMILIALE 140 m2

DOUE 77510

276.000€

Laissez vous séduire par le charme de cette belle maison ancienne entièrement rénovée et en excellent état située à DOUE 77510 (8 km Coulommiers et 11 km Ferté sous Jouarre ).
Avec ses 140 m² habitables sur trois niveaux , grande terrasse et son terrain de 336 m². cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée comprend un salon de 20 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée de 8.5 m² donnant sur une terrasse de 45 m2,une chambre de 16.5 m2, une salle d'eau de 6. m², un WC indépendant ,buanderie et cellier.
Le 1er étage dessert un pallier de 4 m2, trois grandes chambres avec placards et une salle d'eau/WC , ainsi un dégagement avec grande placard .
2 ème étage ( combles )un salon ,une chambre ,salle d'eau et wc séparée
Une cave voutée, un garage avec mezzanine, 3 places de stationnement extérieurs un face de la maison et une maisonnette avec barbecue complètent l'ensemble.

RDC

- Cuisine - 8,48 m2
- Salon/Pièce de vie - 19,40 m2
- Chambre -16,46 m2
- Salle d'eau - 6,26 m2
- Couloir - 4,63 m2
- Wc - 1,24 m2
- Buanderie - 3,78 m2
- Cellier - 1 m2

1er étage

- Pallier - 4,07 m2
- Chambre - 20,30 m2
- Chambre - 17,46 m2
- Chambre - 10,50 m2
- Salle d'eau - 3,95 m2
- Dégagement -3,60 m2

2 ème étage /Combles

- Salon 9,45 m2
- Chambre /Suite +salle d'eau +wc - 10m2

Atouts supplémentaires :

- Pompe à Chaleur Air/eau DAIKIN
- Ballon thermodynamique de 200 l
- Isolation extérieur
- Aucun travaux
- Placards dans les chambres
- Beaux volumes
- Cheminée bois insert
- Luminosité
- Calme de la campagne
- Tout à l'égout
- Terrasse 45 m2 et un jardin avec arbres fruitières agrémentent cette maison pour profiter des beaux jours en extérieur

- Taxe foncière 864 €
- Classe énergie C / Classe climat A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850€ - 1210 €
Prix du bien 276 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Contact : Filomena ALVES ADVICIM ( RSAC 949 053 896 ) au 07 78 80 72 17 ou par mail: filomena.alves@advicim.com

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier :Filomena ALVES :Tél 0778807217
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle) ...