Immeuble - 560 m² à Douai

NOUVEAUTE : PRODUIT D'EXCEPTION RARE SUR LE SECTEUR Située dans la charmante ville de Douai, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des transports, elle séduit par son atmosphère conviviale et son accessibilité facilitée vers les points d'intérêt locaux. LOT COMPRENANT : MAISON D'HABITATION : D'une surface habitable généreuse de 270 m², cette maison offre un aménagement optimal. L'entrée mène au garage ainsi qu'à l'espace détente, véritable atout de la maison offrant SPA de nage, jaccuzi ainsi qu'une douche et de WC séparés, apportant ainsi tout le confort possible à vos moments de zenitude. Au premier niveau, vous serez agréablement surpris par la pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine moderne. La hauteur de plafond ainsi que les menuiseries vous apporteront une luminosité et un sentiment de grandeur exceptionnel. Sur ce niveau, vous trouverez également une arrière-cuisine avec son coin buanderie, pièce vous apportant praticité dans les tâches courantes de la maison. Autre atout de cette demeure, sa majestueuse suite parentale de presque 50 m², avec un coin nuit reposant, un dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, agréables de part la luminosité apportée par le magnifique vide sur salon. Sur ce niveau, vous bénéficierez également d'une salle de bain. Quant au dernier niveau, vous serez séduits par les 70 m² au sol de combles aménagés en salle de jeux offrant un espace polyvalent, où l'on peut imaginer plusieurs aménagements possibles en fonction de vos besoins (salle de cinéma, de sport, ou de jeux) Du côté des extérieurs, cette maison bénéficie d'une terrasse exceptionnelle. 300 m² en hauteur, permettant de bénéficier du calme et de la tranquillité, sans avoir d'entretien particulier. Pleine de charme, cette terrasse vous permettra de passer d'agréables moments entre amis et famille. Vous l'aurez compris, cette maison allie modernisme, praticité, et convivialité. Aucun travaux à prévoir, le logement ayant été rénové avec brio, il vous permettra des économies d'énergies, celui ci étant très peu énergivore. BUREAUX : Libre de toute occupation, pouvant redevenir une habitation APPARTEMENT 80 m² : Le plus de ce lot, vous trouverez également un appartement attenant au cabinet médical. Entièrement rénové également, il vous permettra de bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire. Vous l'aurez compris. ce lot représente une véritable opportunité incomparable dans le secteur. VISITES ET INFORMATIONS POSSIBLES 7 JOURS SUR 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 07 86 37 11 13, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783.