Maison - 159 m² - 5 pièces à Douai

Coup de coeur assuré pour cette élégante maison de 159m² qui allie design contemporain et confort de vie.
Un intérieur intelligent et connecté.
Découvrez le confort d'une maison connectée --> grâce à la domotique, vous pourrez contrôler à distance l'ouverture et la fermeture des volets, créant ainsi une ambiance lumineuse sur mesure.
L'espace de vie ouvert, composé d'un salon baigné de lumière naturelle et d'une cuisine équipée, est idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, offre un plan de travail spacieux, de nombreux rangements ainsi que l'essentiel de l'électroménager nécessaire.
Un espace nuit confortable et privatif :
Au 1er étage 2 chambres confortables de 28m² et 24m² vous attendent.
Au 2ème étage, le grenier a été aménagé, ce qui nous amènent à deux autres chambres de 24m² et 16m².
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
Les atouts qui font la différence:
Domotique : Contrôlez votre maison à distance grâce à une application dédiée.
Poêle à granulés : Profitez d'une ambiance chaleureuse et conviviale tout en réalisant des économies d'énergie.
Cave, un espace de rangement supplémentaire !
Jardin avec dépendance : Idéal pour ranger vos outils de jardinage, vos vélos ou encore votre machine à laver.
Tout à l'égout
DPE réalisé le 29/02/2024 : Classe C
Situation idéale.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, autoroutes...
Les atouts de cette annonce :
Un style contemporain qui séduira les amateurs de design épuré.
Des équipements modernes et connectés pour un confort optimal.
Une situation géographique idéale pour profiter de tous les avantages de la ville.
Une dépendance supplémentaire offrant de multiples possibilités.
Un DPE récent pour une meilleure compréhension de la performance énergétique du bien.
N'hésitez pas à venir visiter cette maison d'exception. Vous serez conquis !

Vous voulez en savoir plus ?
Contactez Dupont Expertise Immobilier :
Melissa COPIN : 06.35.96.65.60

Mandat : 5684
Prix de vente HAI: 186 500€ honoraires vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au rcs de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale...