Maison - 123 m² - 5 pièces à Donzère

Mickaël GAUDISSARD vous propose ce bateau logement naviguant actuellement stationné sur le Rhône à hauteur du défilé de Donzère le long de la ViaRhôna.
Vous recherchez un logement atypique et capable de se déplacer a votre guise, vous souhaitez ' vivre différemment ' dans un cadre calme et bucolique ?
La partie habitation de style moderne, se compose d'un sas d'entrée de 30 m² desservant une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte équipée ( four / plaque à induction / lave-vaisselle / réfrigérateur / micro onde), un coin bureau, une salle d'eau de 5m² avec douche et grand meuble vasque, 1 chambre de 9.8 m² avec dressing et une chambre d'appoint de 7 m² avec dressing, un WC indépendant.
Climatisation réversible / Ballon électrique 150 L / Double vitrage / Parois isolées en laine de roche compressée.
Sur la partie arrière de la péniche, un second logement de 20 m² avec séjour et coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Sur la partie avant de la péniche, possibilité d'aménager un 3-ème logement d'environ 20 m².
Vous bénéficiez d'une grande terrasse de 60 m² avec pour seuls voisins les poissons, le Rhône et une vue dégagée à 360 °.
Idéal pour un couple en résidence principale ou pour un projet d'investissement locatif 'insolite'.
Location à reconduction tacite de l'emplacement et de sa parcelle attenante.
Vous avez la possibilité de stationner vos véhicules devant la passerelle de la péniche.
Pas de présence de Gaz sur la péniche, toutes les installations sont électriques pour des raisons de sécurité
Péniche entièrement repeinte en Juillet 2023, très bien entretenue par le propriétaire actuel et à jour de toutes les autorisations et contrôles obligatoires, la convention d'occupation temporaire de l'emplacement est valable jusqu'au 31/12/2028 et se renouvelle par reconduction tacite tous les 5 ans.
Cout annuel de la parcelle d'amarrage : 1200 € / An
Pas de taxe foncière
Assurance annuelle de la péniche 1 500 € / An
Consommation électrique, environ 200 € / Mois
Forage.
Informations sur la péniche : bateau logement naviguant équipé A.I.S & V.H.F n°ENI 01840225 Certificat de l'union suivant la norme ES-TRIN date d'expiration 17 juillet 2033 Péniche type Freycinet Longueur 38.50m largeur 5.05m bateau soudé de construction Anglaise année 1947 en très bon état Moteur Volvo penta 300cv ,transmission vers l'hélice par cardan (pas d'arbre d'hélice) Appareil à gouverner hydraulique / 2 groupes électrogènes 11 et 6 kW moteur Lombardini
Si vous souhaitez naviguer avec cette péniche, vous devrez être en possession du permis de péniche de plaisance (plus de 20 m de longueur) ou bien loué un pilote.
Frais de notaire réduit par rapport à une acquisition immobilière traditionnelle.
Non soumis au Diagnostic de performance énergétique, cependant il sera tout de même réalisé afin que vous puissiez avoir connaissance du classement énergétique.
Info contact : Mickaël GAUDISSARD 06 40 52 43 96 / m.gaudissard@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 254269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr