Maison - 78 m² - 4 pièces à Domloup

NOUVELLE MAISON A VENDRE A DOMLOUP !Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose en exclusivité de découvrir cette maison construite dans les années 60 et implantée sur une parcelle de 500 m² lui offrant une indépendance totale.Idéalement située à quelques pas de toutes commodités, elle se compose comme suit : entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée ét équipée, dégagement, trois chambres, salle de bains, WC.Edifiée sur un sous-sol complet avec une partie buanderie, vous disposerez d'un bel espace de stationnement, stockage et de bricolage.Jardin, véranda et abris de jardin.Si vous recherchez un environnement verdoyant et dynamique à la fois, aux portes de RENNES, vous serez agréablement surpris de profiter à proximité immédiate de : la Vallée du Rimon, la Ceinture Verte, du complexe sportif, des pistes cyclables ou encore du bassin associatif et commercial du Pays de Châteaugiron communauté.Ses plus : sa localisation, maison de ville avec jardin et stationnements privatifs (x3), la proximité des écoles, sa surface de stockage (sous-sol complet).Assainissement tout à l'égout. Travaux de rafraîchissement à prévoir.PRIX HAI : 191 850 EUR (inclus 6 850 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 185 000 EUR net vendeur)Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 323 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 10 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 950 EUR et 2 670 EUR (base 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'information et / ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.70 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 185 000 ¤. (gedeon_90616_30399929)