Maison - 79 m² - 4 pièces à Domloup

NOUVELLE MAISON A VENDRE A DOMLOUP !
Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose en exclusivité de découvrir cette maison construite dans les années 60 et implantée sur une parcelle de 500m2 lui offrant une indépendance totale.
Idéalement située à quelques pas de toutes commodités, elle se compose comme suit : entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée ét équipée, dégagement, trois chambres, salle de bains, WC.
Edifiée sur un sous-sol complet avec une partie buanderie, vous disposerez d'un bel espace de stationnement, stockage et de bricolage.
Jardin, véranda et abris de jardin.
Si vous recherchez un environnement verdoyant et dynamique à la fois, aux portes de RENNES, vous serez agréablement surpris de profiter à proximité immédiate de : la Vallée du Rimon, la Ceinture Verte, du complexe sportif, des pistes cyclables ou encore du bassin associatif et commercial du Pays de Châteaugiron communauté.
Ses plus : sa localisation, maison de ville avec jardin et stationnements privatifs (x3), la proximité des écoles, sa surface de stockage (sous-sol complet).
Assainissement tout à l'égout. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
PRIX HAI : 191 850 EUR (inclus 6 850 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 185 000 EUR net vendeur)
Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 323 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 10 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 950 EUR et 2 670 EUR (base 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com