Maison ancienne - 121 m² - 6 pièces à Domats

À seulement 1h30 de Paris, 30 minutes de Nemours et Montargis, 20 minutes de Sens, et 10 minutes de Courtenay et Chéroy, cette maison ancienne à rénover de 120 m² est idéalement située au cœur du charmant village de Domats, à proximité de l’école, des commerces et du centre de santé, et à l’intersection des autoroutes A6 et A19.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert une pièce pouvant être transformée en salle d’eau, une chambre, ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un dressing. Un grand grenier aménageable complète ce niveau.

Attenantes à la maison, vous trouverez sur la gauche une petite maisonnette, et sur la droite une grange avec grenier. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : une maisonnette d’environ 30 m², un hangar de plus de 30 m² attenant, ainsi qu’un second hangar d’environ 60 m² offrant une belle hauteur, parfait pour accueillir un camping-car.

Le tout repose sur un magnifique terrain de plus de 3000 m², traversé par le Betz, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Les prestations comprennent un chauffage au fioul avec une chaudière récente, un ballon d’eau chaude récent, des huisseries en PVC double vitrage, et un raccordement au tout-à-l’égout.

Ce bien offre un beau potentiel d’aménagement.
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Cette annonce référence 262743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.

Prix du bien : 149 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr