Châlet - 168 m² - 7 pièces à Domancy

Situé sur le village de Domancy, venez à la rencontre de ce charmant chalet édifié en 2011 avec une surface de plus 200m² et son terrain arboré de 800m².

Situé au calme et bénéficiant d'un excellent ensoleillement, ce bien de qualité saura vous charmer avec ses volumes généreux et ses pièces lumineuses.

L'entrée vous donne accès à une pièce de vie de 56m² ainsi que son coin cuisine. Vous profiterez d'une grande terrasse en bois qui offre plusieurs expositions.

Le rez-de-chaussée vous fait également profiter d'une chambre de plus de 9,5m² avec une salle d'eau attenante, d'un WC individuel et enfin d'un cellier qui permet également d'accéder au garage et à un atelier.

A l'étage, vous découvrirez un salon de 36m² qui dessert 3 chambres (10,5m² - 17m² - 13,5 m²). Vous avec également accès à une buanderie de 8m², une salle de bain et un WC individuel. Enfin un grenier complète le niveau.

En annexe, un garage et un atelier d'environ 30m² complètent la propriété.

Pour le chauffage, rez-de-chaussée le chalet est chauffé un chauffage au sol hydraulique. A l'étage les pièces sont équipées de radiateurs électriques. A noter, il existe une attente pour une éventuelle cheminée ou poêle à bois.

Le chalet est également équipé de 22,4m² de panneaux solaires photovoltaïques (ils rapportent environ 2K€ par an) et d'une cuve de récupération d'eau de pluie d'une contenance de 4'500L.

Aucun travaux à prévoir pour cette propriété qui a traversé les années avec un entretien très soigné.

Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet.

Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 857 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle
Carte T CPI7401201900041068
RCP Annecy