Maison - 100 m² - 4 pièces à Dole

Superbe Maison à Dole dans un Quartier Prisé et Calme

Découvrez cette magnifique maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dole, à deux pas de la gare. Offrant plus de 300 m² de surface totale, elle est idéale pour concrétiser tous vos projets.

Un Sous-sol Spacieux et Pratique
- **Superficie** : 125 m²
- **Aménagements** : Garage, cave, atelier et chaufferie

Un Rez-de-Jardin Convivial
- **Superficie habitable** : 100 m²
- **Aménagements** :
- Grand séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée de 25 m²
- Cuisine séparée fonctionnelle
- WC indépendant
- Trois chambres spacieuses avec placards intégrés
- Salle d'eau pratique avec douche italienne

Des Combles à Fort Potentiel
- **Superficie** : Environ 100 m²
- **Possibilités** : Aménagements multiples pour agrandir votre espace de vie

Un Extérieur Verdoyant et Paisible
- **Superficie du terrain** : 880 m²
- **Aménagements extérieurs** : Deuxième terrasse ombragée sous les arbres, parfait pour des moments de détente en plein air

Caractéristiques Techniques
- Chauffage au fioul pour une chaleur constante
- Climatisation réversible air/air pour un confort optimal toute l'année
- Fenêtres en chêne avec double vitrage pour une isolation renforcée

À Savoir
- **Travaux à prévoir** : Quelques rafraîchissements à effectuer, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, que ce soit au rez-de-chaussée ou dans les combles

Cette maison n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. Pour un dossier photos détaillé ou toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Je suis également disponible pour vous orienter gratuitement vers un partenaire financier si nécessaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 674 364 - Greffe de DIJON) Emilie DOUSSOT Entrepreneur Individuel 06 83 52 59 21 - Réf.896665