Maison - 54 m² - 4 pièces à Dinan

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149 800 €

54 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Une opportunité à saisir à 9mns du centre ville de Dinan, dans un hameau calme à 15mns des premières plages et à 30mns de Saint-Malo. Cette maison des années 70 offre un beau potentiel et une belle transformation en perspective. (130m² possibles en loi carrez) - Elle nécessite une rénovation complète et est habitable en l'état si vous souhaitez faire vos travaux au fil du temps. Sur sous sol idéal pour le stockage ou bricoler, l'étage se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, 2 chambres, wc et salle de bain. Au dessus des combles aménageables vous offrent une belle possibilité d'aménagement supplémentaire pour une suite parentale par exemple. La parcelle de 497 m² se compose d'une cour pavée sur le devant avec portail pour un stationnement aisé et sur l'arrière un terrain clôturé partiellement disposant d'une belle exposition ensoleillée . La maison parfaite pour des primo-accédants qui pourront la transformer en une belle maison familiale en exploitant toutes les surfaces ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, LAMBALLE, CORSEUL et LANVALLAY Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .
Points positifs : - Situation géographique- Potentiel en exploitant le sous sol et le grenier- Cour et portail pour stationnement

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
54 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 54 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, exposition sud-est
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition nord-est
Cuisine de 10 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc, exposition nord-ouest, evier simple
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, baignoire sabot, bidet et lavabo
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
Salon / Séjour de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Combles de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, aménageables (surf. au sol 56m²)
Sous-sol de 52 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
2 Parkings
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Années 70
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : A rafraichir
Mitoyenneté :

2
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

jardin
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2