1 144 000 €
217 m²
10 pièces
6 chambres

Description :

### **A Vendre : Exceptionnelle Maison de Maître au Coeur du Centre Historique de Dinan** Offrez-vous un cadre de vie unique en plein coeur de Dinan avec cette superbe maison de maître, située dans une rue calme, à quelques pas du Jardin Anglais qui surplombe la vallée de la Rance et le port de Dinan. Un emplacement de choix qui vous permet d'accéder directement aux chemins de halage, pour de belles promenades en pleine nature sans avoir besoin de prendre la voiture. **Points forts de la propriété :** - **Emplacement privilégié** : En plein centre historique de Dinan, à proximité immédiate de la Basilique Saint-Sauveur, un joyau de l'architecture néo-gothique. - **Un cadre de vie exceptionnel** : Vaste maison de maître avec un grand jardin privatif, un bien rare en centre-ville. Profitez également d'un garage, une perle rare dans cette zone prisée. -**Maison magnifique, décoration raffinée, éléments d'origine préservés et mis en valeur, superbe escalier, planchers d'origines, moulures, boiseries, cheminées, jardin de plain pied, 230 m2 habitable, 6 chambres, 4 pièces à vivre, un sous sol aménagé et optimisé. - **Vie de quartier dynamique** : A deux pas du marché hebdomadaire, des restaurants, cafés, boutiques d'artisans, médiathèque et services de proximité (écoles, commerces). - **Tranquillité et nature** : Rue paisible, tout en étant proche des plus beaux espaces naturels de Dinan et des sentiers de la Rance, pour un quotidien ressourçant. Entièrement clos de murs en pierres et bien conçu, le jardin est superbe et invite à la promenade, il a été planté avec des beaux arbres et arbustes tous choisis et entretenus avec soin. Une maison qui allie à merveille le charme de l'ancien, la praticité moderne et une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, où tout est accessible à pied ! **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : fenêtres et volets changés sans autorisations, mais bien fait.plan de sauvegarde:: la garage et la cuisine sont en jaune.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 217 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 217 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz de ville
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    dégagées sur JARDIN - Basilique
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 398 €
Synthèse
Maison à Dinan
1 144 000 €
Surface : 217 m²
Prix au m² : 5 272 €
Transaction :
Achat
Référence :
12291-CC
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Arguenon Dinan
Agence Arguenon Dinan
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
177
kWh/m²/an
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 janvier 2021
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