Maison - 176 m² - 7 pièces à Dijon

Iad France - Laetitia De Bisschop vous propose : RARE- Maison récente au calme en fond d'impasse, avec grand sous-sol aménagé et une chambre indépendante. Vous recherchez une belle maison récente de construction traditionnelle, à la fois proche de tout et véritable lieu de ressourcement, au calme, à l'abri des regards ? Idéalement située, cette maison de 2004 permet à chacun d'être autonome : GARE, TRAM et centre-ville à 10 mn A PIED. Toutes les écoles de la rue de Talant (groupe Saint-Augustin) accessibles à pied par le parc des Carrières Bacquin. D'une surface de 176 m² habitables environ, elle comprend 5 CHAMBRES et 1 BUREAU, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 1 CHAMBRE AVEC ACCES INDEPENDANT, UNE GRANDE SALLE DE JEUX CHAUFFEE ET AMENAGEE DE 23 m² et un sous-sol complet. Dans le secteur recherché des CARRIERES BACQUIN / MARMUZOTS, en fond d'impasse, vous profiterez de son jardin intime et arboré, sans vis-à-vis et de sa grande terrasse au Sud pour vous ressourcer. Avec ses 3 EXPOSITIONS, la maison est baignée de lumière. Au rez-de-chaussée on trouve : - Une entrée avec placard - Un séjour (37 m²) avec parquet massif, cheminée insert et sa grande baie vitrée sur la terrasse. - Une spacieuse cuisine équipée séparée (22 m²), avec accès direct à la terrasse. - Une chambre avec placards (12.60 m²), sa salle de bains avec douche et baignoire. WC séparés. À l'étage : 4 chambres et 1 bureau (poss. 5 chambres), une salle de douche et WC séparés. Un sous-sol complète le bien : - Une chambre en rez-de-jardin avec sa salle de douche neuve, WC séparés et ACCES INDEPENDANT par le garage (idéal étudiant, locatif ou activité professionnelle) - Une grande salle de jeux aménagée et chauffée de 23 m² (ou salle de sport, salle de cinéma) - Une buanderie, une cave à vin, plusieurs espaces de stockage et un GARAGE. Dans la cour : 5 places de parking. Chauffage individuel gaz. Très bonne performance énergétique : DPE C. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques au RDC, store banne électrique sur terrasse. N'attendez pas pour organiser une visite de cette maison, havre de paix au coeur de Dijon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Bisschop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 519220727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.