Appartement - 77 m² - 3 pièces à Dijon

Dijon - Quartier Monge | Grand T2 atypique avec charme de l'ancien

Découvrez ce superbe T2 de caractère, offrant 97 m² au sol (76 m² loi Carrez), niché au 1er étage d'un immeuble ancien.

Vous accéderez à cet appartement par un escalier privatif, menant à une entrée fonctionnelle avec WC, salle de douche moderne et espace de rangement. Un élégant couloir vitré, baigné de lumière, vous conduit vers un vaste salon-séjour de 41 m² avec cuisine équipée. Ici, le cachet de l'ancien a été préservé : parquet, pierres apparentes, poutres et majestueuse cheminée créent une atmosphère unique.

À l'étage, un espace mezzanine accueille un bureau, menant à une chambre sous les toits, idéale pour un cocon intime.

Un bien rare, alliant caractère et confort, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1080.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Kévin BRECHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 858 173