Appartement - 65 m² - 3 pièces à Dijon

Découvrez ce charmant T3 de 63 m², idéalement situé rue d'Auxonne à Dijon, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Cet appartement traversant et lumineux allie cachet et confort, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Agencement : 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine dinatoire équipée. Une salle d'eau, wc séparés.
Charme : Beaux parquets, belle hauteur sous plafond de 2,60 m et finitions soignées.
Extérieur : Le bien bénéficie d’un accès à un jardin collectif, où chaque propriétaire dispose d’une parcelle en jouissance privative et exclusive, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Atouts supplémentaires :
Une salle d'eau moderne avec une grande douche.
Des rangements optimisés.
Une cave et un grenier, parfaits pour le stockage.
Chauffage individuel au gaz.

Charges de copropriété : 86 €/mois (entretien des parties communes et espaces extérieurs, eau).
La taxe foncière s'élève à 1090 €,

Localisation idéale :
À 17 minutes à pied des facultés et de la place Wilson.
à 10 minutes en voiture ou en vélo du CHU.
Proche des commerces, des transports et des commodités. (ligne 5 et 8).
Un bien adaptable à vos projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, notamment pour une colocation grâce à ses deux chambres et son emplacement stratégique.

Une visite s’impose pour découvrir ce bel appartement et son cadre de vie agréable !
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller au o645477898. Lesne Carole, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 459 237. Référence annonce : DOM12944. Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.