Maison - 220 m² - 7 pièces à Diesen

Très Belle Maison Individuelle de 220 m²

Caractéristiques Principales :
Nombre de pièces : 7
Type de maison : Individuelle
Année de construction : 1948
Terrain : 615 m²
Étage : Rez-de-chaussée + 2 niveaux
Raccordement : Tout à l’égout
Menuiserie : Double vitrage

Composition de la maison :
- Hall d’entrée spacieux
- Salle à manger conviviale
- Salons et séjour confortables
- Cuisine entièrement équipée : plaque gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte
Premier niveau :
- Salle de bain avec baignoire d’angle
- WC séparé
- Bureau
- Chambre parentale avec armoire intégrée
- Deuxième chambre
- Troisième chambre avec armoire
- Salon très cosy

Extérieur :
- Très belle terrasse spacieuse
- Jardin totalement arboré et clôturé, offrant une grande intimité
- Aucune vue plongeante des voisins
- Tonnelle pour profiter de l’extérieur en toute saison

Description :
Cette magnifique maison individuelle de 220 m², construite en 1948, est un véritable havre de paix. Située sur un terrain de 615 m², elle offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son agencement soigné et ses prestations de haute qualité. La menuiserie double vitrage assure un confort thermique optimal et le raccordement tout à l’égout garantit une gestion des eaux usées efficace.

Les pièces de vie au rez-de-chaussée sont vastes et lumineuses, avec une cuisine bien équipée. Les niveaux supérieurs abritent des chambres spacieuses et un salon cosy, parfait pour des moments de détente en famille.

Le jardin, totalement arboré et sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse et d'une tonnelle, créant un espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Avantages :
Cette maison offre une grande flexibilité d’utilisation. Elle peut parfaitement convenir comme grande maison familiale ou être séparée en deux appartements avec des entrées indépendantes. Une opportunité idéale pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif.

Diesen

Diesen est une commune française située dans le département de la Moselle, en région Grand Est, et elle fait partie de l'arrondissement de Forbach-Boulay-Moselle. Voici une synthèse sur cette ville :

Environnement et Cadre de Vie
Nature: Diesen bénéficie d’un environnement relativement préservé avec des espaces verts et des zones rurales aux alentours.
Qualité de Vie : La commune offre une qualité de vie paisible, avec une ambiance de village tout en étant proche de plus grandes villes comme Forbach.

Infrastructures
Transport: Diesen est desservie par des routes départementales et est relativement proche de grandes voies de communication, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région.
Services Publics: Présence de services publics de base, tels que des écoles, une mairie, et des équipements sportifs et culturels.

Cette annonce référence 263579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNY IENI (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 45171317600043.

Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Date de la vente : 03/01/2025
Horaire de début de la vente : 12:00 Heure locale (11:00 UTC)
Prix de départ : 179 000,00
Palier de l'enchère : 2 000,00
L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr