Appartement - 35 m² - 1 pièce à Déville-lès-Rouen

Iad France - Nicolas Quertier vous propose : Appartement Cosy et Lumineux - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat à Déville-lès-Rouen Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type T1 d'une surface de 35 m² est un véritable bijou alliant modernité et confort pour un cadre de vie des plus agréables. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie comprenant un séjour avec une cuisine équipée une pièce office de chambre lumineuse, une salle d'eau avec douche, La présence d'un placard de rangement est un atout supplémentaire pour optimiser la fonctionnalité de l'appartement. La résidence, en excellent état, offre des prestations de qualité incluant un accès à la fibre optique, un système de chauffage au gaz naturel avec distribution par radiateurs pour un confort thermique optimal, et un ascenseur pour faciliter votre quotidien. Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de l'Université de Mont Saint Aignan (à 2,1 km), des écoles maternelle et primaire (à seulement 200m) ainsi que de nombreux commerces et transports en commun. Pour couronner le tout, une place de parking priver est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, cet appartement saura répondre à vos attentes en alliant confort, modernité et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Déville-lès-Rouen ! La presente annonce immobiliere vise 55 lots principaux situés dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas Quertier - EI (ID 99593) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 524974458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.