Immeuble - 291 m² à Deuil-la-Barre

Vous êtes investisseur et recherchez une opportunité locative performante ? Découvrez cet immeuble de rapport, entièrement loué, situé dans un quartier attractif de Deuil-la-Barre et à deux pas de la gare DEUIL - MONTMAGNY. Description du bien : Immeuble en mono-propriété en bon état ,construit sur un ancien corps de ferme, offrant un charme rustique et une ambiance authentique sur un terrain de 407 m², comprenant 7 lots : 1 local commercial 1 studio 3 appartements duplex de type T3 1 appartement triplex de type T3 1 box Surface totale : 288 m² (contactez-nous pour plus d'informations) Situation locative : Loyer mensuel total perçu : 5 742,14 € hors charges, avec potentiel d'augmentation jusqu'à 6 712,80 €. Rentabilité actuelle : rendement brut de 5,94 % et rendement net de 4,58 % Rentabilité potentielle : rendement brut de 6,94 % et rendement net de 5,51 %. Taxe foncière annuelle : 5 582 € Charges de copropriété annuelles : 6 000 € Les atouts de cet investissement : Stabilité locative : Immeuble entièrement loué, Les 'Espace communs peut offrir des possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour un espace vert partagé ou des aménagements supplémentaires. Potentiel d'augmentation des loyers : Possibilité d'optimisation des loyers, offrant une rentabilité accrue. Emplacement recherché : Deuil-la-Barre, proche des commerces et services, en zone résidentielle prisée. Cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement solide, idéale pour un investisseur en quête de rentabilité et de sécurité locative. Avec un potentiel de revalorisation des loyers. cet actif immobilier vous offre une tranquillité d'esprit unique et une perspective de rendement attractive. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115252) et nboutier@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115252) et nboutier@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/